Vender piso en
Camp d'en Grassot (Gràcia)
¿Quieres vender tu piso en Camp d'en Grassot? Uno de los barrios más demandados de Gràcia, cerca del Passeig de Sant Joan y a pocos minutos del Eixample, con precios medios de 5.900 €/m². Está un 4 % por encima de la media de Gràcia (5.675 €/m²), y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 5.186 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Inmobiliaria especializada en Barcelona con compradores activos buscando vivienda en Camp d'en Grassot por su ubicación céntrica, sus servicios y su proximidad a Vila de Gràcia y Sagrada Familia. Valoración gratuita basada en ventas reales del barrio.
Vender piso en Camp d'en Grassot Barcelona implica analizar el precio por metro cuadrado en calles cercanas a Passeig de Sant Joan, Travessera de Gràcia o Sant Antoni Maria Claret, así como la demanda residencial entre Gràcia y el Eixample.
Gràcia
Distrito de especialización
5,0 / 5
Reseñas Google verificadas
0 €
Si no vendemos, no cobramos
Camp d'en Grassot: vivir en Gràcia cerca del Eixample
Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, situado en el distrito de Gràcia, es uno de los barrios más atractivos para vivir en Barcelona gracias a su ubicación estratégica entre Vila de Gràcia, Sagrada Familia y el Eixample. Esta posición céntrica hace que cada vez más compradores busquen vivienda en esta zona.
El barrio destaca por sus calles residenciales tranquilas, su proximidad al Passeig de Sant Joan y la gran cantidad de servicios, comercios y transporte público disponibles. Muchas personas eligen Camp d'en Grassot por su equilibrio entre vida de barrio y cercanía al centro de Barcelona.
Esta combinación de ubicación, servicios y calidad de vida genera una alta demanda inmobiliaria. Los pisos reformados, luminosos o con balcón, especialmente cerca del Passeig de Sant Joan o de la Travessera de Gràcia, suelen venderse con rapidez dentro del mercado inmobiliario de Gràcia.
Guía actualizada · Marzo 2026
Precio de la vivienda en Camp d'en Grassot (Gràcia) Barcelona en 2026
Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, situado en el distrito de Gràcia, es uno de los barrios más céntricos y demandados de Barcelona. En 2026 el precio medio del m² en Camp d'en Grassot se sitúa en 5.900 €/m² de precio de oferta (idealista, julio 2026). El cierre real queda en torno a los 5.186 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026) dependiendo del estado del piso, la finca, la altura o si la vivienda dispone de balcón o terraza.
Las calles cercanas al Passeig de Sant Joan, la Travessera de Gràcia o las zonas próximas a Sagrada Familia concentran gran parte de la demanda residencial gracias a su excelente ubicación y la gran cantidad de servicios, comercios y transporte público disponibles.
El perfil de comprador en Camp d'en Grassot suele ser principalmente parejas jóvenes, profesionales y compradores de primera vivienda que buscan vivir cerca del Eixample o de Vila de Gràcia. Las viviendas luminosas o reformadas suelen encontrar comprador antes.
Si quieres vender tu piso en Camp d'en Grassot al mejor precio, es fundamental fijar un precio inicial basado en ventas reales recientes del barrio. Consulta también nuestra guía completa de venta de pisos en Gràcia o solicita una valoración online gratuita para tu vivienda.
Camp d'en Grassot · Mercado 2026
Demanda altaPrecio de oferta m²
5.900 €
idealista, julio 2026 · precio de oferta
Crecimiento anual
+7,9 %
Zona muy demandada por proximidad a Eixample y Vila de Gràcia
Perfil del comprador
Profesional urbano
Parejas jóvenes · Teletrabajo · Primera vivienda
Demanda activa
Alta
Alta demanda por ubicación céntrica y servicios
Compradores en cartera
En seguimiento
Muchos buscan pisos luminosos o reformados
Datos · Marzo 2026
Precios por zona dentro de Camp d'en Grassot (Gràcia) Barcelona
El barrio de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, situado en el distrito de Gràcia, presenta variaciones de precio según la proximidad al Passeig de Sant Joan, a la Travessera de Gràcia o a las zonas cercanas a Sagrada Familia. Entre las calles más céntricas y las áreas interiores del barrio pueden existir diferencias superiores a 700 €/m², lo que puede suponer más de 55.000 € en un piso de 80 m². Conocer el precio real del m² en tu edificioes clave para vender al mejor precio en Camp d'en Grassot Barcelona.
Entorno Passeig de Sant Joan
AltaZona alta del barrio
Profesionales
Zona Travessera de Gràcia
AltaEn la media del barrio
Primera vivienda
Límite con Vila de Gràcia
AltaEn la media del barrio
Parejas jóvenes
Calles interiores del barrio
Media-altaZona más contenida
Familias
Zona Sagrada Familia cercana
AltaEn la media del barrio
Inversores
| Zona / Área | Nivel de precio | Perfil comprador | Demanda |
|---|---|---|---|
| Entorno Passeig de Sant Joan | Zona alta del barrio | Profesionales | Alta |
| Zona Travessera de Gràcia | En la media del barrio | Primera vivienda | Alta |
| Límite con Vila de Gràcia | En la media del barrio | Parejas jóvenes | Alta |
| Calles interiores del barrio | Zona más contenida | Familias | Media-alta |
| Zona Sagrada Familia cercana | En la media del barrio | Inversores | Alta |
* Lectura cualitativa por zonas del barrio: no es una estadística oficial publicada, sino una orientación sobre demanda y perfil de comprador.
Por qué Camp d'en Grassot está ganando atractivo en Gràcia
Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, situado en el distrito de Gràcia, es uno de los barrios más céntricos y demandados de Barcelona. Su proximidad al Passeig de Sant Joan, al Eixample y a Sagrada Familia lo convierte en una zona muy atractiva para compradores que quieren vivir cerca del centro sin renunciar al ambiente de barrio de Gràcia.
El barrio combina calles residenciales tranquilas, comercios de proximidad y excelentes conexiones de transporte. Muchos compradores consideran Camp d'en Grassot una alternativa más tranquila que el Eixample, pero con una ubicación igual de estratégica dentro de Barcelona.
El perfil de comprador suele ser de parejas jóvenes, profesionales o compradores de primera vivienda que buscan pisos luminosos, bien comunicados y cerca de zonas como Passeig de Sant Joan o Travessera de Gràcia. Las viviendas reformadas o bien ubicadas suelen encontrar comprador antes. Analizar las operaciones reales del barrio es clave para conseguir el mejor resultado al vender un piso en Camp d'en Grassot.
Factores que influyen en el precio de un piso en Camp d'en Grassot
Piso reformado o rehabilitado recientemente
Proximidad al Passeig de Sant Joan
Vivienda exterior con balcón o terraza
Ubicación cercana a transporte y servicios
Edificio con ascensor y finca bien mantenida
Vivienda interior con poca luz natural
Finca antigua sin ascensor
Necesidad de reforma integral
Cómo vendemos tu piso en Camp d'en Grassot (Gràcia) Barcelona
Un proceso diseñado para conseguir el mejor precio al vender tu vivienda en Camp d'en Grassot Barcelona, reduciendo los tiempos de venta y atrayendo compradores reales en una de las zonas más demandadas del distrito de Gràcia, cerca del Passeig de Sant Joan y del Eixample.
Valoración basada en ventas reales en Camp d'en Grassot
Analizamos operaciones recientes en Camp d'en Grassot, Vila de Gràcia y Sagrada Familia para calcular el valor real de tu vivienda.
Marketing inmobiliario profesional
Fotografía profesional, portales premium y estrategia digital para destacar tu vivienda en una zona muy competitiva.
Filtrado de compradores
Mostramos la vivienda solo a compradores con financiación aprobada o capacidad financiera demostrada.
Gestión documental completa
Coordinamos contrato de arras, certificados y notaría hasta la firma final.
Documentación necesaria para vender un piso en Camp d'en Grassot (Gràcia)
Tener preparada toda la documentación antes de publicar una vivienda en Camp d'en Grassot, dentro del distrito de Gràcia, evita retrasos durante el proceso de venta y transmite mayor seguridad a los compradores. Preparar estos documentos con antelación facilita cerrar la operación con mayor rapidez.
Nota Simple actualizada
ObligatoriaSolicitar máximo 3 meses antes de la firma
Cédula de Habitabilidad
Obligatoria en CataluñaValidez 15 años · Tramitación: 2-4 semanas
Certificado Energético (CEE)
ObligatorioRegistro ICAEN · Coste medio: 150-300 €
ITE del edificio
Obligatoria si >45 añosPuede aplicar en edificios construidos antes de 1980
Último recibo IBI
Necesario en notaríaAcredita valor catastral y titularidad
Certificado deuda comunidad
ObligatorioEmitido por el administrador de fincas
Impuestos al vender un piso en Camp d'en Grassot (Gràcia)
Con un precio de oferta de 5.900 €/m² en Camp d'en Grassot, calcular correctamente los impuestos antes de fijar el precio de venta puede suponer una diferencia en el beneficio final de la operación.
Plusvalía Municipal (IIVTNU)
Este impuesto grava el incremento del valor del suelo desde la última transmisión. Desde 2021 se puede elegir entre el método objetivo y el método real, aplicándose el menor de los dos.
IRPF sobre ganancia patrimonial (tramos 2026)
Exenciones posibles: mayores de 65 años · reinversión en vivienda habitual.
Calculamos el impacto fiscal por ti
Antes de fijar el precio analizamos la plusvalía municipal y el IRPF estimado para que conozcas el beneficio real al vender tu vivienda en Camp d'en Grassot.
Valorar mi pisoPor qué elegir Inmohogaris para vender tu piso en Camp d'en Grassot (Gràcia)
No somos una franquicia con comerciales rotatorios. Somos una inmobiliaria especializada en Barcelona, con amplia experiencia en el distrito de Gràcia. Conocemos el mercado de Camp d'en Grassot, el entorno del Passeig de Sant Joan y las zonas cercanas a Travessera de Gràcia y Sagrada Familia calle por calle.
Especialistas en Gràcia
Conocemos el mercado inmobiliario de Camp d'en Grassot, Vila de Gràcia y Sagrada Familia.
Zona céntrica muy demandada
Muchos compradores buscan vivir en Camp d'en Grassot por su cercanía al Eixample y al Passeig de Sant Joan.
Honorarios solo a éxito
Solo cobramos cuando la venta se firma en notaría.
Estudio fiscal gratuito
Calculamos plusvalía municipal e impacto fiscal antes de fijar el precio de venta.
Gestión documental completa
Gestionamos certificado energético, cédula de habitabilidad e ITE si aplica.
Estrategia de precio óptima
Definimos el precio ideal para vender rápido en el mercado actual de Camp d'en Grassot.
Tasación de piso en Barcelona online y gratuita
Calcula cuánto puedes obtener al vender tu piso en Barcelonao en barrios como Camp d'en Grassot y Gràcia con una estimación basada en precios reales de cierre en tu zona.
Analizamos ITE, fiscalidad, plusvalía municipal y demanda activa en zonas como Passeig de Sant Joan o Travessera de Gràcia para definir un precio estratégico desde el primer día.
Proceso 100% gratuito, confidencial y sin compromiso.
Opiniones de propietarios que han vendido en Camp d'en Grassot (Gràcia)
La confianza de nuestros clientes es nuestro mayor activo. Propietarios del distrito de Gràcia y de zonas como Camp d'en Grassot, Vila de Gràcia o Sagrada Familia ya han vendido su vivienda con Inmohogaris.
Puntuación media de 0 ★ basada en reseñas reales de Google
Ver todos los testimoniosPreguntas frecuentes sobre vender piso en Camp d'en Grassot (Gràcia) Barcelona
Resolvemos dudas sobre precios, impuestos, documentación y tiempos de venta al vender un piso en Camp d'en Grassot, una de las zonas más demandadas del distrito de Gràcia en Barcelona.
El precio de oferta en El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova es de 5.900 €/m² en julio de 2026, según idealista, un +7,9 % interanual. Es el segundo barrio más caro de Gràcia, a muy poca distancia de Vila de Gràcia (5.990 €/m²). El cierre real ronda los 5.186 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026), y el valor final depende de la ubicación, la altura, si el piso está reformado y si dispone de balcón o terraza.
Sí. Camp d'en Grassot es una de las zonas más demandadas de Gràcia por su cercanía al Eixample y al Passeig de Sant Joan. La demanda de compradores se mantiene alta, especialmente para viviendas luminosas o reformadas.
El plazo en Camp d'en Grassot depende de que el precio esté ajustado al mercado. Las viviendas bien presentadas y con buena ubicación suelen venderse más rápido.
La mayoría de compradores son parejas jóvenes y profesionales que buscan vivir cerca del Eixample, con buena conexión de transporte y servicios. También existe demanda de inversores en algunas calles próximas a la Sagrada Familia.
Para vender una vivienda en Barcelona necesitarás la escritura de propiedad, certificado energético, cédula de habitabilidad, último recibo del IBI y certificado de deuda de la comunidad. Una inmobiliaria puede ayudarte a gestionar toda la documentación.
Las comisiones inmobiliarias en Barcelona suelen situarse entre el 3% y el 5% del precio de venta. En Inmohogaris ofrecemos un modelo de comisión reducida con marketing inmobiliario profesional y valoración gratuita.
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Si estás pensando en vender tu vivienda en Camp d'en Grassot o en cualquier otra zona de Gràcia Barcelona, consulta nuestras guías específicas de cada barrio con precios actualizados y análisis del mercado inmobiliario.
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