Vender piso en
La Bordeta Barcelona
¿Quieres vender tu piso en La Bordeta? Este barrio residencial del entorno de Sants, impulsado por la transformación urbanística de Can Batlló y su proximidad a Gran Via y la estación de Sants, mantiene una demanda creciente de compradores con un precio medio aproximado de 4.415 €/m². Está un 4 % por debajo de la media de Sants-Montjuïc (4.602 €/m²), y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 4.246 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Te ayudamos a vender tu vivienda con una estrategia profesional de marketing inmobiliario, valoración gratuita basada en operaciones reales del barrio y acompañamiento completo hasta la firma en notaría.
Vender piso en La Bordeta Barcelona requiere conocer el precio real por metro cuadrado en este barrio del entorno de Sants, situado cerca de Can Batlló, Gran Via y la estación de Sants, una zona con creciente interés residencial dentro del distrito Sants-Montjuïc.
Sants
Distrito de especialización
5,0 / 5
Reseñas Google verificadas
Cartera
Compradores en seguimiento
La Bordeta: barrio residencial junto a Sants y Can Batlló
La Bordeta es uno de los barrios residenciales del área de Sants que más ha evolucionado en los últimos años. Situado cerca de Sants, Gran Via y del nuevo espacio cultural de Can Batlló, combina el carácter de barrio tradicional con una buena conexión con el centro de Barcelona.
Sus calles mantienen un ambiente tranquilo y familiar, con edificios principalmente de vivienda habitual y una demanda creciente de compradores jóvenes y familias que buscan una alternativa más accesible a zonas cercanas como Eixample o Sants.
Si estás pensando en vender tu piso en La Bordeta, contar con una inmobiliaria especializada en el barriopuede marcar la diferencia en el precio final y el tiempo de venta. Analizar el mercado real de la zona, el perfil de comprador y la demanda actual permite fijar una estrategia adecuada para vender con mayor seguridad.
Guía actualizada · Marzo 2026
Precio de la vivienda en La Bordeta Barcelona en 2026
En 2026 el precio medio de la vivienda en La Bordetase sitúa en 4.415 €/m² de precio de oferta (idealista, julio 2026). El cierre real queda en torno a los 4.246 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026) dependiendo de la superficie, el estado del inmueble, la altura del piso o la presencia de balcón o ascensor.
Las viviendas situadas cerca de Can Batlló, de Sants o en calles próximas a Gran Via suelen tener una demanda especialmente alta, ya que muchos compradores buscan buena conexión con el centro de Barcelona y zonas como Eixample o Sants.
El perfil de comprador habitual en La Bordetasuele ser el de parejas jóvenes, familias o compradores de primera vivienda que desean vivir cerca de Sants con precios más accesibles que otros barrios céntricos de Barcelona.
Consulta también nuestra guía completa de venta de pisos en Sants Barcelona o solicita una valoración online gratuita para tu vivienda.
La Bordeta · Mercado 2026
Alta demandaPrecio de oferta m²
4.415 €
idealista, julio 2026 · precio de oferta
Crecimiento anual
+6,5 %
Interanual jul. 2025 → jul. 2026, idealista
Perfil del comprador
Primera vivienda
Parejas jóvenes · Familias
Compradores en cartera
En seguimiento
Compradores activos en Barcelona
Precios por zona dentro de La Bordeta
En La Bordeta pueden existir diferencias de hasta 800 €/m² entre viviendas situadas cerca de Can Batlló, zonas próximas a Sants o calles más interiores del barrio. En un piso de 80 m² la diferencia puede superar los 60.000 €. Conocer el precio real de tu calle es clave antes de poner una vivienda en venta.
Entorno Can Batlló
AltaZona alta del barrio
Parejas jóvenes · Familias
Carrer Constitució y entorno
Media-altaZona alta del barrio
Primera vivienda
Zona Gran Via
MediaEn la media del barrio
Comprador joven
Fincas antiguas sin ascensor
MediaZona más contenida
Reforma o inversor
Viviendas para reformar
Media-bajaZona más contenida
Inversor o reforma integral
| # | Zona / Calle | Nivel de precio | Perfil comprador | Demanda |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Entorno Can Batlló | Zona alta del barrio | Parejas jóvenes · Familias | Alta |
| 02 | Carrer Constitució y entorno | Zona alta del barrio | Primera vivienda | Media-alta |
| 03 | Zona Gran Via | En la media del barrio | Comprador joven | Media |
| 04 | Fincas antiguas sin ascensor | Zona más contenida | Reforma o inversor | Media |
| 05 | Viviendas para reformar | Zona más contenida | Inversor o reforma integral | Media-baja |
* Lectura cualitativa por zonas del barrio: no es una estadística oficial publicada, sino una orientación sobre demanda y perfil de comprador.
Precio de oferta en La Bordeta: 4.415 €/m² (idealista, julio 2026).
Factores que influyen en el precio de tu propiedad en La Bordeta
En La Bordeta el precio de una vivienda puede variar significativamente según la calle, la altura del piso o la cercanía a zonas como Can Batlló, Sants o Gran Via. Entre dos pisos similares dentro del barrio pueden existir diferencias de hasta 800 €/m².
Terraza amplia o balcón exterior
Reforma integral reciente
Planta alta con buena orientación y luz natural
Cercanía a Can Batlló o Sants
Finca bien conservada con ascensor
Calle tranquila y residencial
Sin ascensor en plantas altas
Reforma pendiente o estado antiguo
Poca luz natural o interior de manzana
ITE pendiente o derramas importantes
Estrategia de venta en La Bordeta
La mayoría de compradores en La Bordetason parejas jóvenes y familias que buscan vivienda cerca de Sants y con buena conexión al centro de Barcelona. Una estrategia de precio adecuada y una buena presentación del inmueble permiten vender más rápido y con mayor seguridad.
Fotografía inmobiliaria profesional
Publicación estratégica en portales líderes
Difusión entre compradores activos en Sants
Gestión completa hasta la firma en notaría
Demanda residencial en La Bordeta
La Bordeta está experimentando una revalorización progresiva impulsada por la transformación urbana de Can Batlló y su cercanía a Sants. El barrio combina carácter residencial con buenas conexiones hacia el centro de Barcelona.
El perfil de comprador suele ser el de parejas jóvenes, familias y compradores de primera vivienda que buscan precios más accesibles que barrios cercanos como Eixample pero con buena conexión urbana.
Cómo vendemos tu propiedad en La Bordeta
Un proceso diseñado para vender viviendas en La Bordetade forma rápida y segura, basado en datos reales del mercado y una estrategia de marketing inmobiliario profesional en Sants.
Valoración real del mercado
Contrastamos el precio de oferta de idealista con el precio de cierre del Ajuntament de Barcelona (OMD) para La Bordeta y su entorno. El cierre real en La Bordeta ronda los 4.246 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026), por lo que fijar el precio correcto desde el inicio permite vender antes.
Compradores activos en la zona
El perfil habitual en La Bordeta son parejas jóvenes y familias que buscan vivienda cerca de Sants y con buena conexión al centro de Barcelona.
Marketing inmobiliario profesional
Fotografía profesional, plano optimizado y estrategia en portales inmobiliarios para destacar tu vivienda frente a la competencia en La Bordeta.
Gestión completa hasta notaría
Nos encargamos de certificados, documentación, negociación y coordinación con la notaría para que la venta sea rápida y segura.
Especialistas en vender viviendas en La Bordeta Barcelona con compradores activos en Sants y alrededores.
Documentación necesaria para vender en La Bordeta
En La Bordeta muchas fincas fueron construidas entre los años 50 y 70, por lo que la ITE del edificiosuele ser obligatoria. Tener toda la documentación preparada antes de publicar la vivienda agiliza el proceso de venta y transmite confianza a los compradores interesados en este barrio de Sants.
En Inmohogaris ayudamos a propietarios que quieren vender piso en La Bordeta Barcelona con asesoramiento fiscal previo a la venta.
Nota Simple actualizada
ObligatoriaSolicitar máximo 3 meses antes de la firma
Cédula de Habitabilidad
Obligatoria en CataluñaValidez 15 años · Tramitación 2-4 semanas
Certificado Energético (CEE)
ObligatorioRegistro obligatorio en ICAEN
ITE del edificio
Obligatoria si >45 añosMuy habitual en fincas de La Bordeta
Último recibo IBI
Necesario en notaríaBase para calcular la plusvalía municipal
Certificado deuda comunidad
ObligatorioEmitido por el administrador de la finca
Impuestos al vender un piso en La Bordeta Barcelona
Al vender una vivienda en Barcelona es importante calcular correctamente los impuestos antes de fijar el precio de salida. En La Bordeta, donde el precio medio ronda los 4.415 €/m², una mala planificación fiscal puede reducir significativamente el beneficio final de la operación.
Plusvalía Municipal (IIVTNU)
Este impuesto grava el incremento del valor del suelo desde la última compra. En Barcelona puede calcularse mediante el método objetivo o el método real tras la reforma fiscal de 2021.
IRPF sobre ganancia patrimonial (tramos 2026)
Exenciones posibles: mayores de 65 años o reinversión en vivienda habitual.
Calculamos el impacto fiscal de tu venta
Analizamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio de salida de tu vivienda en La Bordeta.
Ver valoraciónPor qué elegir Inmohogaris para vender en La Bordeta
Somos especialistas en la venta de viviendas en Sants. Conocemos el mercado de La Bordeta y trabajamos con compradores activos que buscan vivienda cerca de Sants, Can Batlló y zonas próximas como Hostafrancs o Gran Via.
Valoración profesional gratuita
Analizamos el mercado real de La Bordeta para fijar el precio adecuado y evitar meses de espera innecesarios.
Compradores activos en Barcelona
Trabajamos con compradores que buscan vivienda cerca de Sants, Can Batlló y Gran Via.
Honorarios solo a éxito
Solo cobramos cuando la operación se firma en notaría. Sin costes iniciales ni gastos ocultos.
Asesoramiento fiscal
Analizamos impuestos como la plusvalía municipal o la ganancia patrimonial antes de cerrar la operación.
Gestión documental completa
Nos encargamos de certificado energético, cédula de habitabilidad, nota simple y toda la documentación necesaria.
Estrategia de venta optimizada
Publicación estratégica en portales inmobiliarios y difusión a compradores interesados en La Bordeta.
Tasación de piso en Barcelona online y gratuita
Valoración gratuita para propietarios que quieren vender piso en La Bordeta Barcelona.
Calcula cuánto puedes obtener al vender tu piso en Barcelonacon una estimación basada en precios reales de cierre en tu distrito, incluyendo zonas como La Bordeta.
Analizamos ITE, fiscalidad, plusvalía municipal y demanda activa en barrios de Sants para definir un precio estratégico desde el primer día.
Proceso 100% gratuito, confidencial y sin compromiso.
Estimación disponible para viviendas en La Bordeta, Sants, Hostafrancs y todo Barcelona.
Opiniones de propietarios que han vendido en Sants
Reseñas verificadas de propietarios que decidieron vender piso en La Bordeta Barcelona con Inmohogaris.
Propietarios que han vendido su vivienda en La Bordeta, Sants, Hostafrancs y otros barrios cercanos confían en nuestra estrategia para vender al mejor precio en Barcelona.
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Experiencias reales de propietarios que han vendido su piso en Sants con Inmohogaris.
Ver todos los testimoniosPreguntas frecuentes sobre vender piso en La Bordeta Barcelona
Precio m², impuestos, documentación necesaria y tiempo medio para vender una vivienda en La Bordeta, Sants Barcelona.
El precio de oferta en La Bordeta es de 4.415 €/m² en julio de 2026, según idealista, un +6,5 % interanual. El cierre real ronda los 4.246 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026), y el valor final depende del estado del piso, la altura, si tiene ascensor, terraza o reformas recientes.
Sí. La Bordeta está viviendo una revalorización constante gracias a su cercanía con Sants, Plaza España y el crecimiento de la zona de Can Batlló. La demanda de compradores es alta, especialmente de primera vivienda.
Principalmente parejas jóvenes, familias que buscan primera vivienda y compradores que quieren vivir cerca de Sants sin pagar precios de barrios más caros como Eixample.
Un piso bien valorado y con una buena estrategia de marketing encuentra comprador sin alargar el proceso. La demanda en esta zona de Barcelona es bastante activa.
Los factores que más influyen son el estado de la vivienda, la presencia de ascensor, la orientación, la luz natural y la cercanía a zonas como Sants, Plaza España o Can Batlló.
No siempre. Muchas viviendas se venden sin reformar, pero realizar pequeñas mejoras o aplicar técnicas de home staging puede aumentar el valor de venta y reducir el tiempo en el mercado.
Inmohogaris trabaja con honorarios reducidos y solo cobra si la vivienda se vende. Además, ofrecemos valoración gratuita y una estrategia de marketing inmobiliario profesional.
Vender piso en barrios de Sants cerca de La Bordeta
Guías para propietarios que quieren vender piso en barrios de Sants Barcelona.
Si quieres vender tu vivienda en La Bordeta o en Sants, consulta nuestras guías por barrio con precios actualizados, análisis del mercado y recomendaciones para vender al mejor precio en Barcelona.
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