Precio del metro cuadrado en Les Corts 2026
El precio de oferta en Les Corts es de 6.743 €/m² en julio de 2026, según idealista: un +9,4 % más que hace un año. Dentro del distrito la diferencia es grande, de los 5.306 €/m² de La Maternitat i Sant Ramon a los 8.413 €/m² de Pedralbes. Y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 5.542 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Fuente: idealista, julio 2026
Precio m² · Les Corts · 2026
Fuente: idealista · Precio de oferta, julio 2026
Fuente oficial de los datos
Los precios de oferta de Les Corts proceden del informe de precios de idealista de julio de 2026: es lo que se pide en el anuncio. El precio de cierre real procede del Ajuntament de Barcelona (Oficina Municipal de Dades), a partir de los registros notariales de compraventa.
6.743 €/m²
Precio de oferta Les Corts
idealista, julio 2026
+9,4%
Subida interanual
julio 2025 → julio 2026
8.413 €/m²
Precio más alto
Pedralbes · 2.º de Barcelona
+12,2%
Mayor crecimiento
La Maternitat i Sant Ramon
El precio real del m² en Les Corts,
calle a calle
"En Les Corts, una calle cercana a Pedralbes
puede alcanzar precios hasta un 35% superiores
a otras zonas del distrito."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Les Corts Barcelonase sitúa en 6.743 €/m² de oferta en julio de 2026, un +9,4 % respecto al año anterior (idealista). Este distrito combina zonas residenciales consolidadas con áreas de alto nivel como Pedralbes.
El mercado inmobiliario de Les Corts destaca por su alta calidad residencial y su proximidad al centro de Barcelona. Las viviendas cercanas a Pedralbes pueden superar los 8.413 €/m², mientras que zonas como La Maternitat i Sant Ramonpresentan precios algo más moderados alrededor de 5.306 €/m².
Portales vs. precio real en Les Corts
En Les Corts, los portales publican precios de oferta: 6.743 €/m² de media del distrito en julio de 2026 (idealista). El precio de cierre real que publica el Ajuntament de Barcelona para el mismo distrito es de 5.542 €/m². Son referencias distintas y no deben interpretarse como equivalentes.
¿Cuánto ha subido el m²
en Les Corts?
+23%
Variación interanual del precio de oferta
6.164 → 6.743 €/m² · jul. 2025 → jul. 2026
Fuente: informe de precios de idealista · Julio de 2026 · Precio de oferta
¿Por qué sube el precio en Les Corts?
Les Corts destaca por su ubicación estratégica, su cercanía a Pedralbes, la Zona Universitaria y su excelente conexión con el centro de Barcelona. La combinación de calidad residencial y oferta limitada mantiene una demanda constante en el distrito.
Previsión 2026–2027 en Les Corts
Las previsiones apuntan a subidas moderadas de entre 3–5% anual. La demanda residencial y la cercanía a zonas premium como Pedralbes mantienen el mercado estable.
Precio del m² en Les Corts
Precio de oferta publicado por idealista. Julio de 2026.
Fuente: idealista · Julio de 2026
Les Corts
El núcleo histórico del distrito con una fuerte identidad de barrio. Muy demandado por familias por su equilibrio entre tranquilidad, servicios y proximidad al centro de Barcelona.
La Maternitat i Sant Ramon
Zona cercana a la Zona Universitaria y al Camp Nou. Combina vivienda familiar con demanda de alquiler por estudiantes y profesionales.
Pedralbes
Uno de los barrios más exclusivos de Barcelona. Grandes viviendas, zonas verdes y colegios internacionales atraen a compradores de alto poder adquisitivo.
Precio del m² en Les Corts
Pedralbes
Zona residencial premium
8.413 €/m²
+6,3% anual
Pedralbes es una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Sus amplias avenidas, viviendas de lujo y colegios internacionales atraen a compradores nacionales e internacionales de alto poder adquisitivo.
El mercado inmobiliario está compuesto principalmente por viviendas amplias, áticos y propiedades de lujo con terrazas y zonas verdes, lo que mantiene los precios entre los más altos de la ciudad.
Les Corts (barrio)
6.668 €/m²
+8,3%
Zona residencial consolidada con buena conexión al centro de Barcelona y servicios completos.
Variación
+8,3%
Alq./mes
23–26 €/m²/mes
La Maternitat i Sant Ramon
5.306 €/m²
+12,2%
Barrio muy cercano a la Zona Universitaria y al Camp Nou con demanda constante de alquiler.
Variación
+12,2%
Alq./mes
22–25 €/m²/mes
Zona Universitaria
Dentro de Les Corts
+8,3%
idealista no la separa del barrio de Les Corts. Alta demanda de estudiantes y profesionales por la cercanía a universidades.
Variación
+8,3%
Alq./mes
23–27 €/m²/mes
Pedralbes
8.413 €/m²
+10,9%
Zona de viviendas exclusivas con baja densidad y compradores de alto poder adquisitivo.
Variación
+10,9%
Alq./mes
28–34 €/m²/mes
Guía completa: vender al mejor precio
en Les Corts 2026
Estrategia de precio por zona, fiscalidad inmobiliaria y marketing premium para vender una vivienda en Les Corts al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Les Corts un error de precio puede reducir el valor final entre 40.000 y 100.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
En viviendas superiores a 650.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 50.000 €.
Perfil comprador en Les Corts
Familias locales, profesionales y compradores internacionales buscan calidad residencial y proximidad a Pedralbes.
Les Corts frente al resto
de Barcelona
Fuente: idealista · Julio de 2026
Posición de Les Corts en Barcelona
Les Corts se sitúa entre los distritos residenciales con mayor calidad de vida de Barcelona, con precios medios cercanos a 6.743 €/m². Su proximidad a zonas premium como Pedralbes y la Zona Universitariamantiene una demanda constante tanto nacional como internacional.
Por qué comprar o invertir en Les Corts
Les Corts combina zonas residenciales tranquilas, proximidad al centro de Barcelona y cercanía a universidades y colegios internacionales.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
El distrito ofrece mayor estabilidad inmobiliaria que zonas más turísticas, con una demanda residencial constante y precios sostenidos.
Somos especialistas
en vender viviendas en Les Corts
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Les Corts calle a calle: desde Pedralbes hasta zonas como La Maternitat o el centro del distrito.
Datos de cierre publicados
Contrastamos el precio de oferta de idealista con el precio de cierre que publica el Ajuntament de Barcelona (OMD) para valorar cada vivienda en Les Corts.
Análisis fiscal antes de vender
En viviendas superiores a 600.000 € el impacto fiscal puede ser relevante. Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio.
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Dirección exacta, planta, superficie y estado del piso en Les Corts.
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Precio del metro cuadrado en otros distritos de Barcelona
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Les Corts
Todo sobre el precio del metro cuadrado en Les Corts Barcelona y sus barrios: Les Corts, La Maternitat i Sant Ramon y Pedralbes.
El precio de oferta del metro cuadrado en Les Corts es de 6.743 €/m² en julio de 2026, según idealista: el segundo distrito más caro de Barcelona, solo por detrás de Sarrià – Sant Gervasi (7.155 €/m²). El precio de cierre real suele quedar en torno a los 5.542 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Caro, y más de lo que suele pensarse: con 6.743 €/m² de precio de oferta es el segundo distrito más caro de Barcelona, por delante del Eixample (6.630 €/m²) y muy por encima de la media de la ciudad (5.449 €/m²), según idealista en julio de 2026. Dentro del distrito, Pedralbes está en 8.413 €/m², Les Corts en 6.668 €/m² y La Maternitat i Sant Ramon en 5.306 €/m².
Un piso de 3 habitaciones de entre 85 y 100 m² en Les Corts puede situarse entre 480.000 y 650.000 € en 2026. Las viviendas reformadas o con terraza pueden superar estas cifras.
En el último año el precio de oferta de Les Corts ha subido un +9,4 %, hasta los 6.743 €/m² de julio de 2026 (idealista), por encima del +6,8 % de la media de Barcelona. El barrio que más sube es La Maternitat i Sant Ramon, un +12,2 %, que es a la vez el más asequible del distrito.
Sí. Les Corts tiene una demanda constante por su cercanía al centro de Barcelona, su buena conexión en transporte público y su carácter residencial. Las viviendas bien valoradas encuentran comprador antes.
El precio de oferta es lo que se pide en el anuncio; el precio de cierre es lo que se firma. En Les Corts, idealista publica 6.743 €/m² de oferta en julio de 2026 y el Ajuntament de Barcelona 5.542 €/m² de cierre real. Sobre esa base, el precio final depende del estado del inmueble, la ubicación exacta y la demanda en ese momento.
El alquiler en Les Corts se sitúa entre 20 y 26 €/m² al mes en 202
- 6. Un piso de 80 m² puede costar entre
- 1.600 y
- 2.100 €/mes dependiendo de la ubicación, el estado del inmueble y si está reformado.
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