Precio del metro cuadrado en Sant Martí 2026
El precio medio en Sant Martí se sitúa en 4.900 €/m² en 2026. Viviendas en el distrito entre 4.400 y 6.100 €/m². Datos reales del Registro de la Propiedad.
Fuente: Registradors de Catalunya · Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
Precio m² · Sant Martí · 2026
Fuente: Registradors de Catalunya · Escrituras reales inscritas
Fuente oficial de los datos
Los precios de Sant Martí proceden de Registradors de Catalunya y la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya, basados en escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad (enero 2026). Los precios publicados en portales inmobiliarios pueden situarse entre un 7–12% por encima.
4.900 €/m²
Precio medio Sant Martí
enero 2026
+7,1%
Subida anual media
2025 → 2026
6.100 €/m²
Precio más alto
Zona Diagonal Mar
+8,4%
Mayor crecimiento
Zona Poblenou
El precio medio del metro cuadrado en Sant Martí Barcelona en 2026 es de aproximadamente 4.900 €/m² según datos del Registro de la Propiedad y estadísticas oficiales de vivienda.
El precio real del m² en Sant Martí,
zona a zona
"En zonas como Diagonal Mar o la Vila Olímpica,
los precios pueden superar en más de un 25%
la media del distrito."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Sant Martí Barcelonase sitúa alrededor de los 4.900 €/m² en 2026, aproximadamente un +24% respecto a 2020. Este distrito es uno de los más dinámicos de Barcelona gracias a su combinación de barrios tradicionales y nuevas zonas urbanas.
El mercado inmobiliario de Sant Martí destaca por su fuerte demanda, impulsada por el desarrollo del distrito tecnológico 22@, la proximidad al mar y una excelente conexión con el centro de la ciudad. En zonas como Diagonal Mar o Vila Olímpicalos precios pueden superar los 6.000 €/m², mientras que barrios más tradicionales como El Clotse sitúan alrededor de 4.500 €/m².
Portales vs. precio real en Sant Martí
En Sant Martí, los portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa suelen publicar precios de oferta con un 6–10% de sobreprecio respecto al valor real de cierre. Una vivienda anunciada por 500.000 € puede cerrarse entre 450.000 y 470.000 €. En Inmohogaris trabajamos con datos de escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto ha subido el m²
en Sant Martí?
+24,0%
Incremento acumulado 2020→2026
3.950 → 4.900 €/m²
Fuente: Registradors de Catalunya · Secretaria d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya · Datos de escrituras inscritas
¿Por qué sube el precio en Sant Martí?
Sant Martí es uno de los distritos con mayor transformación urbana de Barcelona. El desarrollo del distrito tecnológico 22@, la proximidad al mar y la llegada de empresas tecnológicas han impulsado fuertemente la demanda de vivienda.
Previsión 2026–2027 en Sant Martí
Las previsiones apuntan a subidas moderadas de entre 4–6% anual. Sant Martí sigue siendo uno de los distritos con mayor crecimiento inmobiliario de Barcelona.
Precio del m² en Sant Martí
Escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad. Enero 2026.
Fuente: Registradors de Catalunya · Enero 2026
Poblenou
Uno de los barrios más dinámicos de Barcelona. Poblenou combina tradición industrial con el distrito tecnológico 22@ y una gran proximidad a la playa.
Diagonal Mar
Zona moderna con edificios de alto standing y vistas al mar. Muy demandada por compradores internacionales y perfiles de alto poder adquisitivo.
El Clot
Barrio con fuerte identidad local y excelente conexión con el centro de Barcelona. Muy buscado por compradores que valoran el ambiente de barrio.
Sant Martí de Provençals
Zona residencial con precios algo más accesibles dentro del distrito. Atrae principalmente a familias y compradores locales.
La Vila Olímpica
Barrio moderno junto al mar con gran presencia de compradores extranjeros. Viviendas amplias y excelente calidad urbana.
Precio del m² en Sant Martí
Diagonal Mar
Zona más exclusiva del distrito
6.100 €/m²
+8,1% anual
Diagonal Mar es una de las zonas más modernas y exclusivas de Barcelona, con edificios de alto standing y vistas al mar. La demanda internacional y la cercanía a la playa impulsan los precios.
Las viviendas de obra reciente y los apartamentos con vistas al mar pueden superar ampliamente la media del distrito.
Poblenou
5.200 €/m²
+7,5%
Barrio creativo con fuerte presencia tecnológica gracias al distrito 22@ y gran proximidad al mar.
Rango
4.800–5.500 €/m²
Alq./mes
24–27 €/m²/mes
T. venta
40–55 días
Vila Olímpica
5.600 €/m²
+7,8%
Zona residencial moderna junto al mar con fuerte presencia de compradores internacionales.
Rango
5.200–5.900 €/m²
Alq./mes
25–28 €/m²/mes
T. venta
35–50 días
El Clot
4.600 €/m²
+6,4%
Barrio tradicional con gran identidad local y excelente conexión con el centro.
Rango
4.400–4.800 €/m²
Alq./mes
22–24 €/m²/mes
T. venta
45–60 días
Sant Martí de Provençals
4.400 €/m²
+6,1%
Zona residencial con precios más accesibles dentro del distrito.
Rango
4.200–4.500 €/m²
Alq./mes
21–23 €/m²/mes
T. venta
55–70 días
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Martí?
Rangos orientativos basados en escrituras reales del Registro de la Propiedad 2025–2026.
* Precios orientativos basados en escrituras reales. El valor exacto depende del estado, planta, orientación, ITE del edificio y zona concreta dentro de Sant Martí. Fuente: Registradors de Catalunya · Escrituras inscritas 2025–2026.
Obtener valoración exacta de mi pisoGuía completa: vender al mejor precio
en Sant Martí 2026
Estrategia de precio por zona, fiscalidad inmobiliaria y marketing premium para vender una vivienda en Sant Martí al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Sant Martí un error de precio puede reducir el valor final entre 30.000 y 70.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
En viviendas entre 450.000 y 900.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 35.000 €.
Perfil comprador en Sant Martí
Profesionales del sector tecnológico, compradores internacionales y familias buscan zonas cercanas al mar.
Sant Martí frente al resto
de Barcelona
Fuente: Registradors de Catalunya · Enero 2026
Posición de Sant Martí en Barcelona
Sant Martí es uno de los distritos con mayor crecimiento inmobiliario de Barcelona con precios medios cercanos a 4.900 €/m². Su combinación de zonas tradicionales y nuevos desarrollos urbanos lo convierte en uno de los mercados más dinámicos de la ciudad.
Por qué invertir o comprar en Sant Martí
El desarrollo del distrito tecnológico 22@, la proximidad al mar y la llegada de empresas tecnológicas han impulsado fuertemente la demanda residencial.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
Aunque los precios han subido en los últimos años, Sant Martí sigue ofreciendo más oportunidades que distritos como Sarrià o Les Corts.
Somos especialistas
en vender viviendas en Sant Martí
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Sant Martí y sus barrios calle a calle: desde Poblenou y Diagonal Mar hasta El Clot o Sant Martí de Provençals.
Datos reales del Registro
No usamos precios de portales. Analizamos escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad para calcular el valor real de cada vivienda en Sant Martí.
Análisis fiscal antes de vender
En viviendas entre 450.000 € y 900.000 € el impacto fiscal puede ser importante. Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio.
Honorarios solo a éxito
Solo cobramos si vendemos tu vivienda. Sin costes iniciales ni compromisos forzosos. Nuestro objetivo es maximizar el precio final.
Valoración gratuita
basada en datos reales
En menos de 24 horas recibirás una valoración técnica basada en escrituras reales del Registro de la Propiedad de tu misma calle en Sant Martí.
Datos del inmueble
Dirección exacta, planta, superficie y estado del piso en Sant Martí.
Análisis de escrituras del Registro
Cruzamos los cierres reales de tu misma calle y zona de Sant Martí en los últimos 12 meses.
Informe + estrategia de venta
Recibes el precio real de mercado, la estrategia de venta óptima y el impacto fiscal concreto.
Precio del metro cuadrado en otros distritos de Barcelona
Tu piso en Sant Martí vale más
de lo que el portal indica.
Descubre el precio real de tu vivienda en Sant Martí con datos del Registro de la Propiedad. Valoración gratuita y sin compromiso en menos de 24 horas.