Precio del metro cuadrado en Sants 2026
El precio de oferta en Sants-Montjuïc es de 4.602 €/m² en julio de 2026, según idealista: un +6,8 % más que hace un año. Dentro del distrito la diferencia es grande, de los 3.667 €/m² de La Marina del Port a los 5.066 €/m² del barrio de Sants. Y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 4.308 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Fuente: idealista, julio 2026
Precio m² · Sants · 2026
Fuente: idealista · Precio de oferta, julio 2026
Fuente oficial de los datos
Los precios de oferta de Sants proceden del informe de precios de idealista de julio de 2026: es lo que se pide en el anuncio. El precio de cierre real procede del Ajuntament de Barcelona (Oficina Municipal de Dades), a partir de los registros notariales de compraventa.
4.602 €/m²
Precio de oferta del distrito
idealista, julio 2026
+6,8%
Subida interanual
julio 2025 → julio 2026
5.066 €/m²
Precio más alto
Barrio de Sants
+21,5%
Mayor crecimiento
La Font de la Guatlla
El precio de oferta del metro cuadrado en Sants-Montjuïc en julio de 2026 es de 4.602 €/m² según el informe de precios de idealista. El barrio de Sants llega a 5.066 €/m².
El precio real del m² en Sants,
calle a calle
"En Sants, una vivienda cerca de la estación
puede alcanzar precios hasta un 20% superiores
a otras zonas del barrio."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Sants Barcelonase sitúa en 4.602 €/m² de oferta en julio de 2026, un +6,8 % respecto al año anterior (idealista). Este barrio forma parte del distrito de Sants-Montjuïc, uno de los más dinámicos y bien conectados de Barcelona.
El mercado inmobiliario de Sants se caracteriza por una fuerte demanda residencialimpulsada por su excelente conexión con transporte público, comercio local y proximidad al centro de Barcelona. Las viviendas cercanas a Sants Estacióestán dentro del barrio de Sants, el más caro del distrito, con 5.066 €/m² de oferta, mientras que La Marina del Port se queda en 3.667 €/m².
Portales vs. precio real en Sants
En Sants, los portales publican precios de oferta: 4.602 €/m² de media del distrito en julio de 2026 (idealista). El precio de cierre real que publica el Ajuntament de Barcelona para el mismo distrito es de 4.308 €/m². Son referencias distintas y no deben interpretarse como equivalentes.
¿Cuánto ha subido el m²
en Sants?
+19,4%
Variación interanual del precio de oferta
4.309 → 4.602 €/m² · jul. 2025 → jul. 2026
Fuente: informe de precios de idealista · Julio de 2026 · Precio de oferta
¿Por qué sube el precio en Sants?
Sants destaca por su fuerte identidad de barrio, excelente conexión con transporte público y proximidad al centro de Barcelona. La presencia de la estación de Sants, una de las principales infraestructuras de transporte de la ciudad, impulsa la demanda de vivienda tanto de compradores locales como de inversores.
Previsión 2026–2027 en Sants
Las previsiones apuntan a subidas moderadas de entre 3–5% anual. Sants continúa siendo uno de los barrios con mayor actividad inmobiliaria del distrito de Sants-Montjuïc.
Precio del m² en Sants
Precio de oferta publicado por idealista. Julio de 2026.
Fuente: idealista · Julio de 2026
Sants
El corazón del distrito de Sants-Montjuïc. Barrio con fuerte identidad local, excelente transporte público y gran demanda de vivienda tanto de compradores locales como de inversores.
Hostafrancs
Zona muy próxima a Plaza España con gran actividad comercial. Su ubicación estratégica entre el centro y Sants la convierte en una zona muy buscada.
La Bordeta
Barrio en crecimiento con nuevas promociones y rehabilitaciones. Muy atractivo para familias que buscan precios más moderados dentro de Barcelona.
Sants-Badal
Zona residencial con buena conexión a transporte público y servicios. Muy demandada por compradores que buscan vivir cerca del centro con precios algo más accesibles.
La Font de la Guatlla
El barrio que más sube de Sants-Montjuïc y el cuarto de toda Barcelona: +21,5 % en un año. Barrio pequeño y tranquilo junto a Montjuïc y la Fira, con muy poca oferta disponible.
Precio del m² en Sants
Sants Estació
Zona con mayor demanda
5.066 €/m²
+7,1% anual
El entorno de la estación de Sants es uno de los puntos con mayor actividad inmobiliaria de Barcelona. La excelente conexión con transporte nacional e internacional aumenta la demanda de vivienda.
La zona combina edificios residenciales clásicos con nuevas rehabilitaciones y una gran oferta de servicios, comercio y restauración.
Hostafrancs
4.836 €/m²
+6,0%
Zona muy próxima a Plaza España con fuerte actividad comercial y excelente conexión con el centro.
Variación
+6,0%
Alq./mes
22–24 €/m²/mes
Sants
5.066 €/m²
+7,1%
Corazón histórico del barrio con gran identidad local, comercio tradicional y fuerte demanda residencial.
Variación
+7,1%
Alq./mes
21–23 €/m²/mes
Sants-Badal
4.629 €/m²
+6,3%
Zona residencial muy bien comunicada con precios algo más accesibles dentro del distrito.
Variación
+6,3%
Alq./mes
20–22 €/m²/mes
La Bordeta
4.415 €/m²
+6,5%
Barrio en crecimiento con nuevas promociones y rehabilitación urbana en los últimos años.
Variación
+6,5%
Alq./mes
20–21 €/m²/mes
Guía completa: vender al mejor precio
en Sants 2026
Estrategia de precio por zona, fiscalidad inmobiliaria y marketing premium para vender una vivienda en Sants al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Sants un error de precio puede reducir el valor final entre 20.000 y 50.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
En viviendas entre 350.000 y 600.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 25.000 €.
Perfil comprador en Sants
Parejas jóvenes, familias locales e inversores buscan buena conexión con transporte y vida de barrio.
Sants frente al resto
de Barcelona
Fuente: idealista · Julio de 2026
Posición de Sants en Barcelona
Sants se sitúa como uno de los barrios más activos del mercado inmobiliario de Barcelona con precios medios cercanos a 4.602 €/m². Forma parte del distrito de Sants-Montjuïc, una de las zonas con mayor dinamismo residencial de la ciudad.
Por qué comprar o invertir en Sants
Sants combina vida de barrio, excelente transporte público y proximidad al centro de Barcelona. Esto mantiene una demanda constante tanto de compradores locales como de inversores.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
Los precios en Sants siguen siendo más accesibles que en distritos como Eixample o Sarrià, lo que genera una fuerte demanda de vivienda y buena estabilidad de mercado.
Somos especialistas
en vender viviendas en Sants
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Sants y del distrito Sants-Montjuïc calle a calle: desde Sants Estació hasta zonas como Hostafrancs o La Bordeta.
Oferta y cierre
Comparamos el precio de oferta de idealista con el precio de cierre que publica el Ajuntament de Barcelona (OMD) para valorar cada vivienda en Sants.
Análisis fiscal antes de vender
En viviendas entre 350.000 € y 600.000 € el impacto fiscal puede ser importante. Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio.
Honorarios solo a éxito
Solo cobramos si vendemos tu vivienda. Sin costes iniciales ni compromisos forzosos. Nuestro objetivo es maximizar el precio final.
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Datos del inmueble
Dirección exacta, planta, superficie y estado del piso en Sants.
Análisis de comparables
Contrastamos el precio de oferta de idealista con el precio de cierre publicado por el Ajuntament de Barcelona (OMD) en Sants-Montjuïc.
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Precio del metro cuadrado en otros distritos de Barcelona
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Sants
Todo sobre el precio del metro cuadrado en Sants Barcelona y el distrito Sants-Montjuïc: Sants Estació, Hostafrancs, Sants centro y La Bordeta.
El precio de oferta del metro cuadrado en el barrio de Sants es de 5.066 €/m² en julio de 2026, según idealista: el más alto de Sants-Montjuïc, cuyo conjunto está en 4.602 €/m². El precio de cierre real suele quedar en torno a los 4.308 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Sants-Montjuïc es de los distritos más accesibles de Barcelona: 4.602 €/m² de oferta frente a los 5.449 €/m² de media de la ciudad (idealista, julio 2026). Dentro del distrito hay 1.399 €/m² de diferencia, del barrio de Sants (5.066 €/m²) a La Marina del Port (3.667 €/m²). La excelente conexión con el transporte público y la vida de barrio mantienen la demanda muy alta.
Un piso de 3 habitaciones de entre 80 y 100 m² en Sants puede situarse entre 340.000 y 460.000 € en 2026. Los pisos reformados o cerca de estaciones de metro pueden alcanzar precios superiores.
En el último año el precio de oferta de Sants-Montjuïc ha subido un +6,8 %, hasta los 4.602 €/m² de julio de 2026 (idealista), exactamente la media de Barcelona. La subida es muy desigual: La Font de la Guatlla se dispara un +21,5 %, el cuarto mayor crecimiento de toda la ciudad, mientras que Poble Sec apenas avanza un +2,8 %.
Sí. Sants es uno de los barrios con mayor demanda de compradores en Barcelona por su ubicación estratégica y su ambiente de barrio. Las viviendas correctamente valoradas encuentran comprador antes.
El precio de oferta es lo que se pide en el anuncio; el precio de cierre es lo que se firma. En Sants, idealista publica 4.602 €/m² de oferta en julio de 2026 y el Ajuntament de Barcelona 4.308 €/m² de cierre real. Sobre esa base, el precio final depende del estado del inmueble, la ubicación exacta y la demanda en ese momento.
El alquiler en Sants se sitúa entre 18 y 24 €/m² al mes en 2026. Un piso de 80 m² puede costar entre 1.400 y 1.900 €/mes dependiendo de la ubicación y el estado de la vivienda.
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