Precio del metro cuadrado en Nou Barris 2026
El precio medio en Nou Barris se sitúa en 2.950 €/m² en 2026. Viviendas entre 2.600 y 3.200 €/m²dependiendo del barrio. Datos reales del Registro de la Propiedad.
Fuente: Registradors de Catalunya · Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
Precio m² · Nou Barris · 2026
Fuente: Registradors de Catalunya · Escrituras reales inscritas
Fuente oficial de los datos
Los precios de Nou Barris proceden de Registradors de Catalunya y la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya, basados en escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad (enero 2026). Los precios publicados en portales inmobiliarios pueden situarse entre un 7–12% por encima.
2.950 €/m²
Precio medio Nou Barris
enero 2026
+5,7%
Subida anual media
2025 → 2026
3.200 €/m²
Precio más alto
Vilapicina i Torre Llobeta
+7,2%
Mayor crecimiento
Vilapicina
El precio real del m² en Nou Barris,
barrio a barrio
"En Nou Barris, zonas como Vilapicina o La Guineueta
pueden superar claramente el precio de barrios cercanos
gracias a su mejor conexión y servicios."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Nou Barris Barcelonase sitúa alrededor de los 2.950 €/m² en 2026, aproximadamente un +25% respecto a 2020. Este distrito destaca por ofrecer algunos de los precios más accesibles dentro de Barcelona, lo que ha impulsado la demanda de compradores que buscan su primera vivienda.
El mercado inmobiliario de Nou Barris combina precios asequibles y fuerte demanda local. Zonas como Vilapicina i Torre Llobetao La Guineuetapueden superar los 3.200 €/m², mientras que barrios como Roqueteso Verdunpresentan precios más accesibles alrededor de2.600 €/m².
Portales vs. precio real en Nou Barris
En Nou Barris, los portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa suelen publicar precios de oferta con un 7–12% de sobreprecio respecto al valor real de cierre. Una vivienda anunciada por 250.000 € puede cerrarse entre 220.000 y 235.000 €. En Inmohogaris trabajamos con datos de escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto ha subido el m²
en Nou Barris?
+25%
Incremento acumulado 2020→2026
2.350 → 2.950 €/m²
Fuente: Registradors de Catalunya · Secretaria d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya · Datos de escrituras inscritas
Precio del m² en Nou Barris
Escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad. Enero 2026.
Fuente: Registradors de Catalunya · Enero 2026
Vilapicina i la Torre Llobeta
Uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, con buena conexión en metro y servicios consolidados. Muy buscado por compradores que buscan precios más moderados dentro de Barcelona.
La Guineueta
Barrio tranquilo con abundantes zonas verdes como el Parc de la Guineueta. Muy atractivo para familias y compradores locales.
Prosperitat
Barrio con fuerte identidad de barrio y comercio local activo. Buena conexión con transporte público y precios todavía accesibles.
Verdun
Uno de los barrios con precios más asequibles del distrito. Muy interesante para compradores que buscan entrar en el mercado inmobiliario de Barcelona.
Roquetes
Zona con precios todavía bajos dentro de Barcelona y demanda creciente por su buena conexión con transporte público.
Precio del m² en Nou Barris
Vilapicina i Torre Llobeta
Zona residencial consolidada
3.200 €/m²
+7,2% anual
Vilapicina es uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, con buena conexión mediante metro y una amplia oferta de servicios.
Su proximidad con Horta y la conexión rápida con el centro han impulsado la demanda inmobiliaria.
La Guineueta
3.000 €/m²
+6,5%
Barrio residencial con amplias zonas verdes como el Parc de la Guineueta.
Rango
2.800–3.200 €/m²
Alq./mes
15–18 €/m²/mes
T. venta
45–60 días
Prosperitat
2.900 €/m²
+6,1%
Zona con fuerte identidad de barrio y comercio local activo.
Rango
2.700–3.100 €/m²
Alq./mes
14–17 €/m²/mes
T. venta
50–65 días
Verdun
2.750 €/m²
+5,8%
Barrio con precios asequibles dentro de Barcelona.
Rango
2.600–2.900 €/m²
Alq./mes
13–16 €/m²/mes
T. venta
55–70 días
Roquetes
2.600 €/m²
+5,4%
Zona con algunas de las viviendas más accesibles del distrito.
Rango
2.400–2.800 €/m²
Alq./mes
12–15 €/m²/mes
T. venta
60–75 días
¿Cuánto cuesta un piso en Nou Barris?
Rangos orientativos basados en escrituras reales del Registro de la Propiedad 2025–2026.
* Precios orientativos basados en escrituras reales. El valor exacto depende del estado, planta, orientación, ITE del edificio y zona concreta dentro de Nou Barris. Fuente: Registradors de Catalunya · Escrituras inscritas 2025–2026.
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en Nou Barris 2026
Estrategia de precio por barrio, fiscalidad inmobiliaria y marketing para vender una vivienda en Nou Barris al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Nou Barris un precio incorrecto puede reducir el valor final entre 15.000 y 40.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
Incluso en viviendas medias de 220.000–320.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 18.000 €.
Perfil comprador en Nou Barris
Parejas jóvenes, familias locales y compradores que buscan precios más asequibles dentro de Barcelona.
Nou Barris frente al resto
de Barcelona
Fuente: Registradors de Catalunya · Enero 2026
Posición de Nou Barris en Barcelona
Nou Barris es uno de los distritos con precios más accesibles de Barcelona, con valores medios cercanos a 2.950 €/m². Esto lo convierte en una zona muy demandada por compradores que buscan vivienda dentro de la ciudad con presupuestos más ajustados.
Por qué comprar o invertir en Nou Barris
Nou Barris ofrece algunos de los precios más bajos de Barcelona y una fuerte demanda de primera vivienda.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
El distrito permite comprar viviendas más amplias por el mismo presupuesto que en zonas céntricas.
Somos especialistas
en vender viviendas en Nou Barris
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Nou Barris barrio a barrio: desde Vilapicina hasta zonas como La Guineueta, Prosperitat o Verdun.
Datos reales del Registro
Analizamos escrituras reales inscritas en el Registro de la Propiedad para calcular el valor real de cada vivienda en Nou Barris.
Análisis fiscal antes de vender
Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio de venta para maximizar el beneficio final.
Honorarios solo a éxito
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Datos del inmueble
Dirección exacta, planta, superficie y estado del piso en Nou Barris.
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