Precio del metro cuadrado en Nou Barris 2026
El precio de oferta en Nou Barris es de 3.295 €/m² en julio de 2026, según idealista: un +15,9 % más que hace un año. Dentro del distrito la diferencia es grande, de los 1.987 €/m² de Ciutat Meridiana a los 4.147 €/m² de Vilapicina i la Torre Llobeta. Y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 3.278 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Fuente: idealista, julio 2026
Precio m² · Nou Barris · 2026
Fuente: idealista · Precio de oferta, julio 2026
Fuente oficial de los datos
Los precios de oferta de Nou Barris proceden del informe de precios de idealista de julio de 2026: es lo que se pide en el anuncio. El precio de cierre real procede del Ajuntament de Barcelona (Oficina Municipal de Dades), a partir de los registros notariales de compraventa.
3.295 €/m²
Precio de oferta Nou Barris
idealista, julio 2026
+15,9%
Subida interanual
La mayor de los 10 distritos
4.147 €/m²
Precio más alto
Vilapicina i Torre Llobeta
+36,2%
Mayor crecimiento
Can Peguera · El Turó de la Peira
El precio real del m² en Nou Barris,
barrio a barrio
"En Nou Barris, zonas como Vilapicina o La Guineueta
pueden superar claramente el precio de barrios cercanos
gracias a su mejor conexión y servicios."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Nou Barris Barcelonase sitúa en 3.295 €/m² de oferta en julio de 2026, un +15,9 % respecto al año anterior, la mayor subida de los diez distritos. Este distrito destaca por ofrecer algunos de los precios más accesibles dentro de Barcelona, lo que ha impulsado la demanda de compradores que buscan su primera vivienda.
El mercado inmobiliario de Nou Barris combina precios asequibles y fuerte demanda local. Zonas como Vilapicina i Torre Llobetao La Guineuetapueden superar los 4.147 €/m², mientras que barrios como Roqueteso Verdunpresentan precios más accesibles alrededor de 1.987 €/m² en Ciutat Meridiana – Torre Baró – Vallbona.
Portales vs. precio real en Nou Barris
En Nou Barris, los portales publican precios de oferta: 3.295 €/m² de media del distrito en julio de 2026 (idealista). El precio de cierre real que publica el Ajuntament de Barcelona para el mismo distrito es de 3.278 €/m². Son referencias distintas y no deben interpretarse como equivalentes.
¿Cuánto ha subido el m²
en Nou Barris?
+15,9%
Incremento acumulado 2020→2026
2.843 → 3.295 €/m² · jul. 2025 → jul. 2026
Fuente: informe de precios de idealista · Julio de 2026 · Precio de oferta
Precio del m² en Nou Barris
Precio de oferta publicado por idealista. Julio de 2026.
Fuente: idealista · Julio de 2026
Porta
El segundo precio de oferta más alto de Nou Barris. Barrio consolidado y bien conectado, aunque es el que menos sube del distrito en el último año, señal de un mercado ya maduro.
Vilapicina i la Torre Llobeta
Uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, con buena conexión en metro y servicios consolidados. Muy buscado por compradores que buscan precios más moderados dentro de Barcelona.
La Guineueta
Barrio tranquilo con abundantes zonas verdes como el Parc de la Guineueta. Muy atractivo para familias y compradores locales.
Prosperitat
Barrio con fuerte identidad de barrio y comercio local activo. Buena conexión con transporte público y precios todavía accesibles.
Verdun
Uno de los barrios con precios más asequibles del distrito. Muy interesante para compradores que buscan entrar en el mercado inmobiliario de Barcelona.
Roquetes
Zona con precios todavía bajos dentro de Barcelona y demanda creciente por su buena conexión con transporte público.
Precio del m² en Nou Barris
Vilapicina i Torre Llobeta
Zona residencial consolidada
4.147 €/m²
+9,0% anual
Vilapicina es uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, con buena conexión mediante metro y una amplia oferta de servicios.
Su proximidad con Horta y la conexión rápida con el centro han impulsado la demanda inmobiliaria.
La Guineueta
3.547 €/m²
+8,9%
Barrio residencial con amplias zonas verdes como el Parc de la Guineueta.
Variación
+8,9%
Alq./mes
15–18 €/m²/mes
Prosperitat
3.621 €/m²
+17,7%
Zona con fuerte identidad de barrio y comercio local activo.
Variación
+17,7%
Alq./mes
14–17 €/m²/mes
Verdun
3.321 €/m²
+11,8%
Sube un +11,8 % interanual, por encima de la media de la ciudad.
Variación
+11,8%
Alq./mes
13–16 €/m²/mes
Roquetes
2.846 €/m²
+19,4%
El precio de oferta más contenido de los barrios que idealista desglosa, y uno de los que más suben: +19,4 %.
Variación
+19,4%
Alq./mes
12–15 €/m²/mes
Guía completa: vender al mejor precio
en Nou Barris 2026
Estrategia de precio por barrio, fiscalidad inmobiliaria y marketing para vender una vivienda en Nou Barris al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Nou Barris un precio incorrecto puede reducir el valor final entre 15.000 y 40.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
Incluso en viviendas medias de 220.000–320.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 18.000 €.
Perfil comprador en Nou Barris
Parejas jóvenes, familias locales y compradores que buscan precios más asequibles dentro de Barcelona.
Nou Barris frente al resto
de Barcelona
Fuente: idealista · Julio de 2026
Posición de Nou Barris en Barcelona
Nou Barris es uno de los distritos con precios más accesibles de Barcelona, con valores medios cercanos a 3.295 €/m². Esto lo convierte en una zona muy demandada por compradores que buscan vivienda dentro de la ciudad con presupuestos más ajustados.
Por qué comprar o invertir en Nou Barris
Nou Barris ofrece algunos de los precios más bajos de Barcelona y una fuerte demanda de primera vivienda.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
El distrito permite comprar viviendas más amplias por el mismo presupuesto que en zonas céntricas.
Somos especialistas
en vender viviendas en Nou Barris
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Nou Barris barrio a barrio: desde Vilapicina hasta zonas como La Guineueta, Prosperitat o Verdun.
Oferta y cierre
Comparamos el precio de oferta de idealista con el precio de cierre publicado por el Ajuntament de Barcelona (OMD) para valorar cada vivienda en Nou Barris.
Análisis fiscal antes de vender
Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio de venta para maximizar el beneficio final.
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Datos del inmueble
Dirección exacta, planta, superficie y estado del piso en Nou Barris.
Análisis de comparables
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Precio del metro cuadrado en otros distritos de Barcelona
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Nou Barris
Todo sobre el precio del metro cuadrado en Nou Barris Barcelona y sus barrios: Vilapicina i Torre Llobeta, Porta, Turó de la Peira, La Guineueta, Canyelles, Verdun, Prosperitat, Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana y Vallbona.
El precio de oferta del metro cuadrado en Nou Barris es de 3.295 €/m² en julio de 2026, según idealista. Es el más bajo de los diez distritos de Barcelona, pero también el que más sube: un +15,9 % interanual. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 3.278 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Nou Barris es el distrito más asequible de Barcelona: 3.295 €/m² de oferta frente a los 5.449 €/m² de media de la ciudad (idealista, julio 2026). La diferencia interna es enorme: Vilapicina i la Torre Llobeta está en 4.147 €/m² y Ciutat Meridiana – Torre Baró – Vallbona en 1.987 €/m², el precio más bajo de toda Barcelona. Barato no quiere decir parado: es el distrito que más sube de la ciudad.
Un piso de 3 habitaciones de entre 80 y 100 m² en Nou Barris puede situarse entre 220.000 y 300.000 € en 2026 dependiendo del estado de la vivienda y del barrio dentro del distrito.
El precio del metro cuadrado en Nou Barris ha aumentado aproximadamente un 18% desde 2020. La mejora del transporte y la búsqueda de vivienda más asequible han impulsado la demanda.
Sí. Nou Barris tiene una fuerte demanda de compradores que buscan precios más accesibles dentro de Barcelona. Las viviendas bien valoradas encuentran comprador antes.
El precio de oferta es lo que se pide en el anuncio; el precio de cierre es lo que se firma. En Nou Barris, idealista publica 3.295 €/m² de oferta en julio de 2026 y el Ajuntament de Barcelona 3.278 €/m² de cierre real. Sobre esa base, el precio final depende del estado del inmueble, la ubicación exacta y la demanda en ese momento.
El alquiler en Nou Barris se sitúa entre 13 y 17 €/m² al mes en 2026. Un piso de 80 m² puede costar entre 1.000 y 1.350 € al mes dependiendo de la ubicación y del estado del inmueble.
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