Precio del metro cuadrado en Sarrià 2026
El precio de oferta en Sarrià – Sant Gervasi es de 7.155 €/m² en julio de 2026, según idealista: un +8,6 % más que hace un año. Dentro del distrito la diferencia es grande, de los 6.330 €/m² de El Putxet i el Farró a los 7.811 €/m² de Sarrià. Y conviene tener claro qué mide esa cifra: es lo que se pide en el anuncio, no lo que se firma. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 6.310 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Fuente: idealista, julio 2026
Precio m² · Sarrià · 2026
Fuente: idealista · Precio de oferta, julio 2026
Fuente oficial de los datos
Los precios de oferta de Sarrià proceden del informe de precios de idealista de julio de 2026: es lo que se pide en el anuncio. El precio de cierre real procede del Ajuntament de Barcelona (Oficina Municipal de Dades), a partir de los registros notariales de compraventa.
7.155 €/m²
Precio de oferta del distrito
idealista, julio 2026
+8,6%
Subida interanual
julio 2025 → julio 2026
7.811 €/m²
Precio más alto
Barrio de Sarrià
+10,9%
Mayor crecimiento
Sant Gervasi – La Bonanova
El precio real del m² en Sarrià,
calle a calle
"En Sarrià, una calle tranquila junto al casco antiguo
puede alcanzar precios hasta un 40% superiores
a otras zonas del distrito."
— Equipo Inmohogaris, Carrer de Provença 184
El precio del metro cuadrado en Sarrià Barcelonase sitúa en 7.811 €/m² de precio de oferta en julio de 2026, un +8,5 % interanual (idealista). Es el barrio más caro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona.
El mercado inmobiliario de Sarrià se caracteriza por una oferta limitada y una demanda muy estable. Las viviendas cercanas al casco antiguo de Sarriày a zonas residenciales tranquilas se sitúan por encima de los 7.811 €/m² de media del barrio, mientras que algunas viviendas más antiguas se sitúan alrededor de 6.000 €/m².
Portales vs. precio real en Sarrià
En Sarrià, los portales publican precios de oferta: 7.155 €/m² de media del distrito en julio de 2026 (idealista). El precio de cierre real que publica el Ajuntament de Barcelona para el mismo distrito es de 6.310 €/m². Son referencias distintas y no deben interpretarse como equivalentes.
¿Cuánto ha subido el m²
en Sarrià?
+15,0%
Variación interanual del precio de oferta
6.588 → 7.155 €/m² · jul. 2025 → jul. 2026
Fuente: informe de precios de idealista · Julio de 2026 · Precio de oferta
¿Por qué sube el precio en Sarrià?
Sarrià destaca por su entorno residencial tranquilo, colegios internacionales, zonas verdes y una oferta limitada de vivienda. La escasez de suelo disponible y la demanda de compradores con alto poder adquisitivo mantienen los precios entre los más altos de Barcelona.
Previsión 2026–2027 en Sarrià
Las previsiones apuntan a subidas moderadas de entre 3–5% anual. Sarrià mantiene una demanda constante tanto nacional como internacional.
Precio del m² en Sarrià
Precio de oferta publicado por idealista. Julio de 2026.
Fuente: idealista · Julio de 2026
Sarrià
El precio de oferta más alto del distrito. Antiguo pueblo con trama propia, casas unifamiliares y fincas señoriales alrededor de Major de Sarrià. Mercado estrecho y muy poco elástico.
Sant Gervasi – Galvany
El segundo del distrito, a un paso de Sarrià. Concentra fincas regias y pisos amplios entre Turó Park, Ganduxer y Santaló, con la mayor densidad comercial de la zona alta.
Les Tres Torres
Pisos grandes en fincas con portero, zonas comunes y parking, y proximidad a colegios internacionales. Es el que menos sube del distrito: un mercado ya maduro.
Sant Gervasi – La Bonanova
El barrio que más sube del distrito, un +10,9 % en un año, por encima del +8,6 % de Sarrià – Sant Gervasi. Mercado familiar sostenido por la proximidad a colegios internacionales.
El Putxet i el Farró
La entrada más accesible al distrito, aunque sigue muy por encima de la media de Barcelona (5.449 €/m²). Fincas más modestas y comprador nacional de primera vivienda.
Precio del m² en Sarrià
Sarrià centro
Casco histórico del barrio
6.700 €/m²
+6,2% anual
El casco antiguo de Sarrià mantiene una identidad propia dentro de Barcelona. Las calles peatonales, el comercio local y la proximidad a colegios internacionales convierten esta zona en una de las más demandadas del distrito Sarrià-Sant Gervasi.
La oferta inmobiliaria combina fincas clásicas, pisos reformados y viviendas familiares de alto nivel. La demanda procede principalmente de familias locales y compradores internacionales que buscan tranquilidad sin alejarse del centro.
Sarrià
7.811 €/m²
+8,5%
Zona muy valorada por familias por su tranquilidad, colegios internacionales y proximidad a zonas verdes.
Variación
+8,5%
Alq./mes
24–28 €/m²/mes
Les Tres Torres
7.327 €/m²
+4,5%
Una de las áreas más exclusivas de Barcelona. Viviendas amplias, fincas señoriales y compradores de alto poder adquisitivo.
Variación
+4,5%
Alq./mes
28–34 €/m²/mes
Sant Gervasi – La Bonanova
6.798 €/m²
+10,9%
Zona residencial de alto nivel muy próxima a Sarrià con una oferta inmobiliaria de gran calidad.
Variación
+10,9%
Alq./mes
27–32 €/m²/mes
Sant Gervasi – Galvany
7.692 €/m²
+7,7%
El segundo precio de oferta más alto del distrito. Fincas regias y pisos amplios entre Turó Park, Ganduxer y Santaló.
Variación
+7,7%
Alq./mes
24–30 €/m²/mes
Guía completa: vender al mejor precio
en Sarrià 2026
Estrategia de precio por zona, fiscalidad inmobiliaria y marketing premium para vender una vivienda en Sarrià al máximo valor de mercado.
El precio correcto desde el inicio
En Sarrià un error de precio puede reducir el valor final entre 50.000 y 120.000 € tras varias semanas en el mercado.
Fiscalidad al vender
En viviendas superiores a 700.000 €, el impacto fiscal en IRPF y plusvalía municipal puede superar los 60.000 €.
Perfil comprador en Sarrià
Familias con alto poder adquisitivo y compradores internacionales buscan tranquilidad, colegios y calidad de vida.
Sarrià frente al resto
de Barcelona
Fuente: idealista · Julio de 2026
Posición de Sarrià en Barcelona
Sarrià se sitúa entre las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona con precios medios cercanos a 7.155 €/m². Forma parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, donde la oferta de vivienda es limitada y la demanda se mantiene muy estable.
Por qué comprar o invertir en Sarrià
Sarrià combina tranquilidad, colegios internacionales, zonas verdes y proximidad al centro. Esto mantiene una demanda constante tanto nacional como internacional.
Ventajas frente a otras zonas de Barcelona
Aunque el acceso al mercado es más elevado que en otros distritos, Sarrià ofrece mayor estabilidad de precios y menor volatilidad inmobiliaria.
Somos especialistas
en vender viviendas en Sarrià
Trabajamos cada día en Barcelona y conocemos el mercado inmobiliario de Sarrià y Sarrià-Sant Gervasi calle a calle: desde el casco antiguo hasta zonas como Tres Torres o Bonanova.
Datos de cierre publicados
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Análisis fiscal antes de vender
En viviendas superiores a 600.000 € el impacto fiscal puede ser muy relevante. Calculamos plusvalía municipal e IRPF antes de fijar el precio.
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Precio del metro cuadrado en otros distritos de Barcelona
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Sarrià
Todo sobre el precio del metro cuadrado en Sarrià Barcelona y el distrito Sarrià-Sant Gervasi: Sarrià centro, Tres Torres, Bonanova y zonas residenciales de la zona alta.
El precio de oferta del metro cuadrado en el barrio de Sarrià es de 7.811 €/m² en julio de 2026, según idealista: el más alto de su distrito. Sarrià – Sant Gervasi en conjunto está en 7.155 €/m², el distrito más caro de Barcelona. El precio de cierre real suele quedar en torno a los 6.310 €/m² (Ajuntament de Barcelona, cierre real 2026).
Sí, y no por poco: Sarrià – Sant Gervasi es el distrito más caro de Barcelona, con 7.155 €/m² de oferta en julio de 2026 frente a los 5.449 €/m² de media de la ciudad (idealista). Dentro del distrito, el barrio de Sarrià encabeza la lista con 7.811 €/m², seguido de Sant Gervasi – Galvany (7.692) y Les Tres Torres (7.327). Incluso el más contenido, El Putxet i el Farró (6.330), queda muy por encima de la media de la ciudad.
Un piso de 3 habitaciones de entre 90 y 110 m² en Sarrià puede situarse entre 650.000 y 900.000 € en 2026. Las viviendas reformadas o situadas en fincas señoriales pueden superar fácilmente el millón de euros.
En el último año el precio de oferta de Sarrià – Sant Gervasi ha subido un +8,6 %, hasta los 7.155 €/m² de julio de 2026 (idealista). La subida no es uniforme: Sant Gervasi – La Bonanova es el barrio que más sube del distrito, un +10,9 %, mientras que Les Tres Torres avanza solo un +4,5 %, señal de un mercado ya maduro.
Sí. Sarrià mantiene una demanda muy estable por parte de compradores nacionales e internacionales que buscan calidad de vida en la zona alta de Barcelona. Las viviendas bien valoradas encuentran comprador antes.
El precio de oferta es lo que se pide en el anuncio; el precio de cierre es lo que se firma. En Sarrià, idealista publica 7.155 €/m² de oferta en julio de 2026 y el Ajuntament de Barcelona 6.310 €/m² de cierre real. Sobre esa base, el precio final depende del estado del inmueble, la ubicación exacta y la demanda en ese momento.
El alquiler en Sarrià se sitúa entre 24 y 32 €/m² al mes en 202
- 6. Un piso de 80 m² puede costar entre
- 1.900 y
- 2.500 €/mes dependiendo de la ubicación, las vistas y el estado del inmueble.
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